| 주소 |
경기 파주시 탄현면 대동리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,207㎡ 970평 / 건축 1,281.11㎡ 388평 / 연 1,547.05㎡ 468평 / 도로 76㎡ 23평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 13M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
방송 스튜디오
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 현재 용도 |
스튜디오
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추천 용도 |
스튜디오, 물류창고
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
40억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-01-19
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[매물설명]
제1자유로 성동 IC 5분, 대동 IC 3분
제2자유로 갈현교차로 10분
27년 개통예정 2순환고속도로 운정나들목 11분위치
대형스튜디오 호리존, 바톤시설 완비
층고 13m, 전력 500kw
사무실 2개 분장실 2개 넓고 깨끗함
가설천막 있음
입주 협의 가능
▶ 연면적 약 468평
▷ 1동 - 1층 206평 2층 39평
▷ 2동 - 1층 188평 2층 45평
▷ 대지 1046평(도로지분 76평 포함)
[매물정보]
1. 위치: 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 사용승인일: 2023년 1월 19일
4. 대지면적: 970평
5. 연면적: 약 468평
6. 층고: 13m
7. 전력: 500kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 확인필요
10. 주차대수: 10대(대장상)
11. 방향: 남향(주출입문 기준)
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
468평대지면적
970평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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