| 주소 |
경기 김포시 월곶면 갈산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
250억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 6,709㎡ 2,029평 / 대지 31,667㎡ 9,579평 / 건축 6,189.82㎡ 1,872평 / 연 6,709㎡ 2,029평 / 도로 661.157㎡ 200평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
500Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 38 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
고전력,100억 이상 공장·창고 매매,200억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2000-01-31
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[매물설명]
서김포통진IC 약 9km이내 거리에 위치
왕복 2차선 도로 약 240m
광활한 드넓은 단독마당
40ft 트레일러 진입 및 회차 가능
사무실, 휴게실, 기숙사, 식당 및 주방 시설 완비
임대 수익 가능
▶ 연면적 약 2,029평
▷ 가동 - 557평 / 층고 7.35m(대장상)
▷ 나동 - 318평 / 층고 6.65m(대장상)
▷ 다동 - 190평 (1층 135평 + 2층 55평) / 층고 7.95m(대장상)
▷ 라동 - 153평 (1,2,3층 각각 51평씩) / 층고 13.2m(대장상)
▷ 마동 - 453평 / 층고 11m(대장상)
▷ 바동 - 359평 / 층고 9m(대장상)
+ 가설건축물
[매물정보]
▶ 위치: 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재
▶ 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
▶ 사용승인일: 2000년 01월 31일, 2011년 03월 29일
▶ 대지면적: 약 9,779평 (공장용지 8,626평+임야 953평+도로 약 200평)
▶ 연면적: 약 2,029평
▶ 층고: 6.65m~11m(대장상 건물 동별 층고 상이)
▶ 전력: 500kw(확인필요)
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 기타오수처리시설
▶ 주차대수: 38대(법정주차대수)
▶ 방향: 남서향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
2,029평대지면적
9,579평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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