| 주소 |
경기 김포시 대곶면 초원지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
87억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,161.9835㎡ 654평 / 대지 8,228.0992㎡ 2,489평 / 건축 1,163.6364㎡ 352평 / 연 2,161.9835㎡ 654평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설,공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
50억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-12-24
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[매물설명]
대곶IC 약 2.3km (차량 약 5~6분)
왕복 2차선 도로 약 100m이내
폐차장/정비공장 허가권
수출 차량 보관
쇼링장 약 600평
▶ 연면적 약 654평
▷ 가동 (정비공장) - 121평 (1층 60평 + 2층 61평)
▷ 나동 (폐차장) - 198평 (1층 98평 + 2층 100평)
▷ 다동 (폐차장) - 167평 (1층 83평 + 2층 85평)
▷ 라동 (공장) - 60평 / 층고 8.2m(대장상)
▷ 마동 (공장) - 107평 (1층 51평 + 2층 56평)
[매물정보]
▶ 위치: 경기도 김포시 대곶면 초원지리 소재
▶ 용도지역/용도: 자연녹지지역 / 자동차관련시설, 공장
▶ 사용승인일: 2021년 01월 22일, 2019년 12월 24일
▶ 대지면적: 약 2,489평(도로지분 포함)
▶ 연면적: 약 654평
▶ 층고: 11.6m, 9.1m, 8.2m (대장상 건물 전체 층고)
▶ 전력: 확인필요
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 기타오수처리시설
▶ 주차대수: 12대(법정주차대수)
▶ 방향: 남향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
654평대지면적
2,489평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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