| 주소 |
경기 파주시 탄현면 성동리
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매매 |
48억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,928.1㎡ 583평 / 건축 426.38㎡ 129평 / 연 2,470.97㎡ 747평 평
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층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
계획관리지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 31 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
40억 이상 공장·창고 매매
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| 영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2002-07-12
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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[매물특징]
통일동산 관광특구 호텔단지 내 관리잘된 깨끗한 호텔
자유로 자동차극장, 파주장단콩 웰빙마루앞
헤이리, 통일동산,프로방스,신세계아울렛 등 관광수요 풍부한 입지
지하 1층, 지상 7층 건물
대지면적 1,928.1m² (약 583.25평)
건축면적 128.98평/ 연면적 747.46평
객실 47개
주차 31대가능(실내 및 옥외), 엘리베이터 2대
주말 객실회전율 숙박 100%, 대실 200%
주중 객실회전율 숙박 60%, 대실 80%
[매물정보]
1. 위치: 파주시 탄현면 성동리
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/숙박시설
3. 대지면적: 약 583.25평
4. 연면적: 약 747.46평
5. 하수처리시설: 기타오수처리시설
6. 주차대수: 31대 (법정주차대수)
7. 사용승인일: 2002년 07월 12일
8. 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
747평대지면적
583평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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