| 주소 |
경기 김포시 통진읍 옹정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
250억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 15,870.09㎡ 4,801평 / 대지 13,846㎡ 4,188평 / 건축 3,561.86㎡ 1,077평 / 연 15,870.09㎡ 4,801평 / 도로 323㎡ 98평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 600 개
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주차 |
가능 (
91 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100억 이상 공장·창고 매매,200억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2005-12-22
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[매물설명]
서김포통진IC 약 6km 거리에 위치
48번국도 김포대로에서 바로 진입
넓은 단독마당
주용도 공장으로 다양한 업종 가능
실버타운, 요양시설, 종교연수시설, 교육시설 등
즉시 입주 가능
급매!! 매매가 조절 가능
▶ 연면적 약 4,801평
▷ 기숙사동 - 4,192평 (지1층 1,120평 / 1층 769평 / 2층 765평 / 3층 775평)
▷ 공장동 - 604평 (지1층 366평 / 1층 238평)
▷ 경비실 - 5평
[매물정보]
▶ 위치: 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재
▶ 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
▶ 사용승인일: 2005년 12월 22일
▶ 대지면적: 약 4,532평(도로 포함)
▶ 연면적: 약 4,801평
▶ 층고: 8.9m, 18.32m(대장상 건물 전체 층고)
▶ 전력: 확인필요
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 기타오수처리시설
▶ 주차대수: 91대(법정주차대수)
▶ 방향: 남향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
4,801평대지면적
4,188평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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