| 주소 |
경기 파주시 문산읍 내포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,027㎡ 2,731평 / 건축 3,403.95㎡ 1,030평 / 연 3,600.3㎡ 1,089평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 13M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 호이스트 |
10톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
50억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-08-29
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[매물설명]
자유로 내포IC 3분거리
2차선로 접하여 물류 교통 원활
대지면적 2731평(도로지분 135평)
연면적 1,089평 대형공장 - 대규모 제조업, 물류업 업체 적합
높은 층고 13m
전력 300kw
40피트 트레일러 진출입 가능
18년 준공 준신축급 양호한 컨디션
1필지 1동 142평(71평*2개층), 2동 557평
2필지 397평(복층사무실 6평 포함)
*557평과 397평이 연결됨 약 954평 통건물 창고+ 연 142평 사무동
[매물정보]
1. 위치: 경기도 파주시 문산읍
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/공장
3. 대지면적: 2731평(도로지분 약 136평 포함)
4. 연면적: 1089평
5. 높이: 13m
6. 하수처리시설: 기타오수처리시설
7. 주차대수: 13대
8. 사용승인일: 2018.08.29
9. 방향 : 북서향 (주된 출입구 기준)
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
1,089평대지면적
2,731평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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