| 주소 |
경기 김포시 대곶면 송마리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
135억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 11,100.8264㎡ 3,358평 / 연 3,682.6446㎡ 1,114평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
700Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
15 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
고전력,100억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-07-24
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[매물설명]
대곶IC 약 7km 거리에 위치
진입로 왕복 2차선 도로접
도장실 / 도장 허가득
기숙사 방 16호실 및 식당 시설 완비
넓은 단독마당, 단독 공장
40ft 트레일러 진입 가능
▶ 연면적 약 1,114평
▷ 가동 - 106평 (1층 창고 60평 + 2층 사무실 46평)
▷ 나동 - 799평 (제조시설) / 층고 9.7m (대장상)
▷ 다동 - 103평 (제조시설) / 층고 8.6m (대장상)
▷ 라동 - 106평 (1층 식당,샤워실 53평 + 2층 사무실 53평)
+ 천막동 (측정 예정)
= 실 사용면적 더 많음
[매물정보]
▶ 위치: 경기도 김포시 대곶면 송마리, 석정리 소재
▶ 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
▶ 사용승인일: 2017년 07월 24일
▶ 대지면적: 약 3,358평
▶ 연면적: 약 1,114평
▶ 층고: 8.6~9.7m(대장상 단층 건물 기준)
▶ 전력: 700kw
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 확인필요
▶ 주차대수: 15대
▶ 방향: 남동향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
1,114평대지면적
3,358평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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