| 주소 |
경기 파주시 상지석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,744㎡ 528평 / 건축 494㎡ 149평 / 연 494㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
20억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-06-23
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[매물특징]
설문, 금촌 IC 10분이내
상지석동 2차선 대로변, 대형차 진입 수월
대지면적 527.6평
연면적 149평 (1,2동 57평 3동 35평)
매매가격 24억(평당 455만원)
2종 근린생활용도시설, 츄레라 진입 가능
층고 7.5M, 가설 천막있음
하수종말처리장 연결,식품공장 가능
[매물정보]
1. 위치: 파주시 상지석동
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/2종근린생활시설
3. 대지면적: 약 527.6평
4. 연면적: 약 149평
5. 높이: 7.5M
6. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
7. 주차대수: 5대 (법정주차대수)
8. 사용승인일: 2020년 06월 23일
9. 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
149평대지면적
528평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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