| 주소 |
인천 부평구 청천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
300억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,008㎡ 1,515평 / 건축 3,977.6㎡ 1,203평 / 연 7,946.21㎡ 2,404평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 14.7M)
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방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
400Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
200억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-03-30
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[매물설명]
경인고속도로 부평IC 1.5km
인천 1호선 갈산역 약 0.5km
화물승강기 5톤, 3톤 2대
10t, 7.5t, 5t 호이스트 10대
옥상 2코트 풋살장 설비완료
[매물정보]
1. 위치: 인천광역시 부평구 청천동 소재
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공장
3. 사용승인일: 2021년 03월 30일
4. 대지면적: 약 1514평
5. 연면적: 약 2403평
6. 층고: 14.9m(대장상 건물 전체 층고)
7. 전력: 400kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 부패탱크방법
10. 주차대수: 24대(법정주차대수)
11. 방향: 남향(창문)
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문의하기연면적
2,404평대지면적
1,515평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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