| 주소 |
경기 이천시 마장면 회억리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
87억
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| 토지합계 면적 |
7,623㎡
2,306평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
하수직관,50억 이상 공장·창고 매매
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[매물설명]
덕평 IC 차량 9분 이내
수도권 및 지방 간 물류의 요지, 이천 물류벨트 중심지
대지 약2306평 + 도로지분 89평(금액 별도) = 실제 2395평
공장 684평[348평 + 148평 + 188평(1층 식당, 2층 사무실, 3층 기숙사)] + 가설 200평
대형 추레라 컨테이너차량 및 25t차량 진입 가능
금액 적극 조율 가능!!
[매물정보]
1. 위치: 이천시 마장면 회억리
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 사용승인일: 2007년 11월 28일
4. 대지면적: 약2306평 + 도로지분 89평(금액 별도) = 실제 약 2395평
5. 대지, 건축물 일괄 매매
6. 진입도로: 6m(대형 추레라 컨테이너차량 및 25t 차량 진입 가능)
7. 전력: 250kw
8. 용수: 지하수, 하수직관
9. 구조: 일반철골구조, 경량철골구조
10. 주차대수: 9대(대장상)
11. 방향: 남동향(주된 출입구 기준)
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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