| 주소 |
경기 의왕시 포일동 공장(D)동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
6억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
4,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 120.26㎡ 36평 / 공급 240.14㎡ 73평 / 대지 29,409.5㎡ 8,896평 / 건축 7,809.64㎡ 2,362평 / 연 72,281.1㎡ 21,865평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
지상 :10층 / 지하 :-1층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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사무실 / 화장실 |
- / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1458 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형 창고 임대,중형 창고 임대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2014-05-28
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[매물설명]
수도권 남부 교통의 요충지, 강남 및 판교와 연결되는 강력한 도로망
약6만 평에 달하는 초대형 아파트형 공장, 선호도 높은 D동
지상같은 지하1층 전용 약36평, 제조 또는 창고
직주 근접, 풍부한 인프라, 숲세권, 저렴한 관리비
[매물정보]
1. 위치: 경기 의왕시 포일동 653, 인덕원 IT밸리 지식산업센터
2. 용도지역/용도: 준주거지역 / 아파트형공장
3. 대지면적: 8896평
4. 연면적 : 24865평 중 일부
5. 층수: -1층/10층
6. 전력: 확인필요
7. 용수: 확인필요
8. 구조: 철근콘크리트
9. 주차대수 : 3대
10. 사용승인일: 2014년 5월 28일
11. 방향: 동향(주된 출입구 기준)
12. 현 로스팅 공장 집기 인수시 1억 : 15kg로스터기, 4구 에스프레소머신, 업소용 냉장냉동고 등 일체
연면적
21,865평대지면적
8,896평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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