| 주소 |
경기 하남시 풍산동 미사테스타타워지식산업센터동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
7억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 378.28㎡ 114평 / 전용 189.54㎡ 57평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :-3층(지하) / 총층 :10층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1006 대 )
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엘리베이터 |
14 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,하수직관,냉동냉장창고,10억 이하 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-05-23
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[매물특징]
하남 내 공실률 적은 지식산업센터 약 60평
분양면적 120평 / 전용 60평 (전용율 50%)
냉동 약 15평, 냉장 4평, 내부사무실
육가공, 수산, 식자재 업체 추천
1톤차량 드라이브인, 창고 앞 상하차 가능
호실 앞 주차 및 문 앞 적재 가능
[매물정보]
1. 위치: 하남시 풍산동
2. 용도지역/용도: 준주거지역/지식산업센터(공장)
3. 대지면적: 약 5895평
4. 전용면적: 약 49평
5. 높이: 약4m
6. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
7. 주차대수: 1,006대 (건물전체 법정주차대수)
8. 사용승인일: 2019년 05월 23일
9. 방향 : 북동향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
49,959평대지면적
5,895평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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