| 주소 |
인천 서해구 원창동 제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
16억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
655㎡
198평
평
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필지수 |
1개
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[매물설명]
인천 서구 원창동 청라IC 식품공장 가능한 토지 급매!!!
기존 단층 공장 철거 후 평탄화, 지질조사, 건축허가까지 마친 매물!!
식품 공장 용도 HACCP(족발, 보쌈)까지 맞으시면 추가 비용 없이 사용 가능.
[매물정보]
1. 위치: 인천광역시 서해구 원창동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공장(식품가공공장)
3. 대지면적: 약198평
현재 나대지 상태(평탄+지질조사+건축허가까지 진행)
HACCP 및 식품 용도가 맞으면 토지 허가사항+도면(5천만원 상당 이득)
은행 대출까지 유리한 조건으로 승계 가능!!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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