| 주소 |
경기 용인처인구 양지면 식금리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,280㎡ 690평 / 대지지분 270.4㎡ 81.796평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층 (층고 9M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-05-02
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[매물설명]
영동고속도로 양지IC, 덕평IC 접근성 굿!
대지 약690평, 전용 약82평 공장
수도미터기, 부품 제조 공장 사업권 승계 가능, 조달청 등록 법인, 납품물량 많음
용인시 동부권 개발 계획으로 인해 토지 가치 상승 기대
[매물정보]
1. 위치: 경기도 용인시 처인구 양지면
2. 용도지역/용도: 자연녹지지역 / 제2종근생
3. 대지면적: 공장용지 약350평 + 대지 약296평 + 도로 약44평 = 약690평
4. 연면적 : 약82평(2층 사무실 약20평)
5. 층고 : 9m
6. 전력 : 20kw
7. 용수 : 확인필요
8. 하수처리시설 : 직관/인입
9. 주차대수 : 5대
10. 방향 : 남동향(주출입문 기준)
11. 구조 : 일반철골구조
11. 사용승인일 : 2019년 05월 02일
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문의하기연면적
82평대지면적
410평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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