| 주소 |
인천 부평구 일신동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억
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| 기보증금/기월세 |
4,000만원/
420만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 477㎡ 144평 / 건축 94.5㎡ 29평 / 연 94.5㎡ 29평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설(사무소)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형 창고 임대,10억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2013-09-24
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[매물설명]
송내IC 인접, 부개역과 송내역 인접, 광역 교통망의 요충지
1층 전용 약28평 + 복층 약28평 + 가설 약100평
부평과 부천의 인프라를 동시에 활용
대로변접, 간판 노출도 굿!!
[매물정보]
1. 위치: 인천 부평구 일신동
2. 용도지역/용도: 생산녹지지역 / 제2종근생
3. 대지면적: 약 144평
4. 연면적 : 약156평(1층 전용 약28평 + 복층 약28평 + 가설 약100평)
5. 층고 : 7.7m
6. 전력 : 25kw이하
7. 용수 : 확인필요
8. 하수처리시설 : 부패탱크방법
9. 주차대수 : 4대
10. 방향 : 남향(주출입문 기준)
11. 구조 : 경량철골구조
11. 사용승인일 : 2013년 09월 24일
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문의하기연면적
29평대지면적
144평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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