| 주소 |
서울 강서구 방화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
40억3,200만
|
| 토지합계 면적 |
369㎡
112평
평
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필지수 |
6개
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| 테마 종류 |
40억 이상 공장·창고 매매
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[매물특징]
- 강서구 방화동 대로변코너 대지-방화역 도보3분
- 주소: 서울 강서구 방화동
- 부동산종류: 대지 (2종)
- 면적: 약 112평
- 금액: 40억 3200만원 (평당 3,600만원)
- 5층상가 착공계 완료. 용도 변경가능
- 장점:
1. 우수한 위치
: 왕복 4차선 사거리 코너 대로변
: 김포공항 차량 5분 거리
: 방화역 도보 3분 거리
: 방신시장 도보 3분 거리
2. 활용 용도 다양
우수한 위치로 주택, 주차장, 상가, 병원, 교회 등 여러 용도로 활용 가능
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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