| 주소 |
인천 서해구 원창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,685.9㎡ 510평 / 건축 1,054.25㎡ 319평 / 연 1,324.75㎡ 401평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공업용
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
40억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-11-28
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[매물설명]
남청라IC 인근, 북항 배후단지와 청라국제도신 인접
토지면적 약 510평
1층 공장 - 약319평, 2층 사무실 약80평 = 약399평
마당 약 191평
대형차량 진입가능, 사옥 가능
[매물정보]
1. 위치: 인천광역시 서구 원창동 391-92
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공업용
3. 대지면적: 약 510평
4. 연면적 : 약399평(1층 공장 - 약319평, 2층 사무실 약80평)
5. 층고 : 약13.1m
6. 전력 : 확인필요
7. 용수 : 확인필요
8. 하수처리시설 : 부패탱크방법
9. 주차대수 : 4대
10. 방향 : 북동향(주출입문 기준)
11. 구조 : 일반철골구조
11. 사용승인일 : 2016년 11월 28일
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문의하기연면적
401평대지면적
510평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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