| 주소 |
인천 검단구 오류동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,894.15㎡ 875평 / 대지 3,306.2㎡ 1,000평 / 건축 2,087.4㎡ 631평 / 연 2,894.15㎡ 875평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 12.2M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
250Kw
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| 호이스트 |
15톤, 10톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
하수직관,고전력,호이스트,50억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2015-04-29
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[매물설명]
검단양촌IC 약 2.8km (차량 약 7분)
검단오류역 도보 5분
깔끔한 인테리어 사무실
사무실 천정형 냉난방기
공장 중간 기둥없는 통 구조
공장동 유효고 약 11m
호이스트 15톤, 10톤, 5톤 총 3기
내외부 관리 잘 되어있는 사옥형 공장, 강력추천!
*** 바닥 면적으로 약 80평 추가 건축 가능 ***
▶ 연면적 약 875평
▷ 가동 - 563평 ( 1층 510평 + 2층 53평 )
▷ 나동 - 312평 ( 1층 98평 + 2층 91평 + 3층 94평 + 4층 29평 )
[매물정보]
▶ 위치: 인천광역시 서구 오류동 소재
▶ 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공장
▶ 사용승인일: 2015년 04월 29일
▶ 대지면적: 약 1,000평
▶ 연면적: 약 875평
▶ 층고: 약 12.2m(대장상 공장동)
▶ 전력: 250kw
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 하수종말처리장연결
▶ 주차대수: 15대(법정주차대수)
▶ 방향: 북서향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
875평대지면적
1,000평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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