| 주소 |
서울 송파구 문정동 B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
2억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 64.53㎡ 20평 / 공급 124.28㎡ 38평 / 대지 8,803㎡ 2,663평 / 연 81,749.09㎡ 24,729평 (전용률 52%) 평
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| 층정보 |
지상 :15층 / 지하 :-2층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
590 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이하 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2017-04-27
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[매물설명]
-문정역 8호선 도보 5분거리 대형지식산업센터
-깨끗하게 관리된 건물
-효율성 뛰어난 지식산업센터
-인프라 잘 형성된 상권중심
-대형주차장, 방문주차가능, 입주자 정기주차
-지하 2층 창고로 상하차 편리
-최저 급매, 즉시 실입주 가능매물
[매물정보]
1. 위치: 서울시 송파구 문정동 H비즈니스파크
2. 용도지역/용도: 일반상업지역/공장
3. 대지면적: 2,663평
4. 연면적 : 24,728평 중 일부 약19평
5. 층수: 지하2층/15층
6. 전력: 확인필요
7. 용수: 확인필요
8. 구조: 철근콘크리트
9. 주차대수 : 590대
10. 사용승인일: 2017년 4월 27일
11. 방향: 남향(주된 출입구 기준)
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
24,729평대지면적
2,663평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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