| 주소 |
경기 김포시 감정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,175㎡ 960평 / 건축 478.13㎡ 145평 / 연 579.38㎡ 175평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
50억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-12-02
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[매물설명]
김포한강신도시 인접
조용하고 한적한 넓은 단독마당
야드 활용도 최상
건물 뒤쪽 100여평정도의 텃밭 있음
40ft 추레라 진입 및 회차 가능
▶ 연면적 약 175평
▷ 가동 - 103평
▷ 나동 - 72평 (1층 31평 + 2층 38평 + 외부계단 3평)
*** 추가 건축 가능 ***
[매물정보]
▶ 위치: 경기도 김포시 감정동 소재
▶ 용도지역/용도: 보전녹지지역 / 제1종근린생활시설
▶ 사용승인일: 2019년 12월 02일
▶ 대지면적: 약 1,512평(도로지분 포함)
▶ 연면적: 약 175평
▶ 층고: 약 8.7m(대장상 가동 기준)
▶ 전력: 확인필요
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 기타오수처리시설
▶ 주차대수: 7대(법정주차대수)
▶ 방향: 남향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
175평대지면적
960평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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