| 주소 |
경기 파주시 조리읍 능안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,429㎡ 735평 / 건축 961.32㎡ 291평 / 연 1,882.64㎡ 569평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
50억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-08-23
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[매물설명]
파주시 조리읍 능안리 소재
총 대지면적: 2,429㎡( 734평)
총 연면적: 1,882.64㎡(약 569평)
1동 300평(1층 150평, 2층 150평)
2동 105평(1층 60평, 2층 45평)
3동 38평
4동 126평 사무동(1층 42평, 2층 42평, 3층 42평)
층고 10.7m, 10.3m
전력 120kw
물류창고, 도소매판매, 전시장, 공장, 사옥등 다방면 추천
[매물정보]
1. 위치: 파주시 조리읍 능안리
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/공장
3. 대지면적: 734평
4. 연면적: 569평
5. 높이: 10.7m, 10.3m(건축물 대장상)
6. 하수처리시설: 확인필요
7. 주차대수: 11대(법정주차대수)
8. 사용승인일: 2019년 8월 23일
9. 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
569평대지면적
735평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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