| 주소 |
경기 고양덕양구 용두동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
55억
|
| 토지합계 면적 |
812㎡
246평
평
|
필지수 |
1개
|
[매물특징]
제1종일반주거지역 245평 전
창릉신도시 단독주택단지 인근으로 지가상승 기대
계근대 장비 인수 협의, 대형차량 진입가능(20ft트레일러)
한국항공대역 경의중앙선 6분, 서울문산 고속도로 흥도IC 9분거리 위치
[매물정보]
1. 위치: 고양시 덕양구 용두동
2. 용도지역/용도: 제1종일반주거지역/전
3. 대지면적: 약 245평
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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